Una villa immersa nel verde dell'Appia Antica, a pochi minuti dal centro di Roma, con circa 700 metri quadrati di interni e un parco privato di 11mila metri quadrati. Ma soprattutto una casa legata alla storia del cinema italiano e a due nomi conosciuti in tutto il mondo: Sophia Loren e Carlo Ponti.
La storica proprietà è tornata sul mercato. La vendita è affidata a Italy Sotheby's International Realty e il prezzo non viene pubblicato direttamente nell'annuncio: secondo quanto riportato da Repubblica e Tgcom24, la trattativa si collocherebbe tra 15 e 20 milioni di euro. Nel 2018 la stessa proprietà era stata proposta a 19 milioni.
Non è soltanto la storia dei suoi proprietari a renderla particolare. All'interno della tenuta si trovano testimonianze di epoca romana e una sala da pranzo realizzata in un'antica grotta, dove è conservato un mosaico raffigurante Medusa.
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La villa di Sophia Loren e Carlo Ponti sull'Appia Antica
La proprietà si trova all'interno del Parco dell'Appia Antica, in una posizione che permette di rimanere immersi nel verde pur trovandosi a breve distanza dal centro della Capitale.
La villa misura circa 700 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. Intorno si estende un parco privato di circa 11mila metri quadrati, che contribuisce a isolare la residenza dal traffico e dai rumori della città.
Il progetto viene attribuito all'architetto Andrea Busiri Vici e l'edificio è caratterizzato da un forte collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni, grazie a portici, terrazze e corti.
Quanto costa oggi la villa
La cifra di 19 milioni di euro associata alla proprietà non è nuova.
Era infatti il prezzo richiesto nel 2018, quando la vendita era stata affidata a Lionard Luxury Real Estate. Successivamente il mandato è passato a Forbes Properties e oggi la proprietà è gestita da Italy Sotheby's International Realty.
L'attuale trattativa viene condotta in maniera riservata. Le informazioni pubblicate nel settembre 2026 indicano però una fascia compresa tra 15 e 20 milioni di euro.
Si tratta quindi di un nuovo tentativo di vendita per una proprietà presente sul mercato, attraverso agenzie differenti, già da diversi anni.
Dentro ci sono cinque camere e sette bagni
Gli spazi interni sono distribuiti su due piani.
Al livello principale si trovano tre saloni con camino, la cucina e due bagni destinati agli ospiti. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da cinque camere da letto e cinque bagni.
Completano gli ambienti una biblioteca e un giardino d'inverno. La villa dispone inoltre di diversi ingressi indipendenti e di un ascensore che collega i livelli.
Ma la stanza che maggiormente distingue questa casa dalle altre proprietà di lusso romane si trova al piano principale.
La sala da pranzo è dentro un'antica grotta romana
Una parte della villa è strettamente legata alla storia dell'area sulla quale è stata costruita.
La proprietà sorge infatti sopra un'antica cava romana di basalto. Proprio all'interno di una grotta di epoca romana è stata ricavata la sala da pranzo.
Qui è ancora conservato un mosaico originale con la testa di Medusa, uno degli elementi più caratteristici dell'intera residenza.
Già quando la villa era stata proposta sul mercato nel 2018, la presenza delle testimonianze romane era stata indicata tra le peculiarità della proprietà.
Le vecchie scuderie sono diventate uno spazio per eventi
La villa principale non è l'unico edificio presente nella tenuta.
Fanno parte della proprietà anche le vecchie scuderie, successivamente riconvertite. Oggi costituiscono uno spazio di circa 467 metri quadrati utilizzabile per ricevimenti ed eventi.
Gli edifici sono circondati dal grande parco privato, creando una tenuta che unisce abitazione, spazi verdi e strutture indipendenti.
Da Fellini a Kirk Douglas, gli ospiti della villa
La storia della casa è inevitabilmente legata al cinema.
Negli anni in cui appartenne a Carlo Ponti, dalla villa passarono alcuni dei protagonisti più importanti del cinema italiano e internazionale.
Tra gli ospiti ricordati dalle fonti figurano Federico Fellini, Vittorio De Sica, Roberto Rossellini, Anthony Quinn, Kirk Douglas e Silvana Mangano.
La proprietà divenne così un luogo d'incontro per registi, attori e personalità legate al mondo cinematografico.
Anche Alberto Sordi girò un film nella proprietà
Tra i nomi legati alla villa compare anche quello di Alberto Sordi.
L'attore e regista conosceva la tenuta e decise di utilizzarla come location cinematografica: qui venne ambientata la scena iniziale del film Un tassinaro a New York.
Un altro dettaglio che contribuisce a trasformare la proprietà in qualcosa di diverso da una semplice villa di lusso.
Una casa legata alla storia di Sophia Loren e Carlo Ponti
La presenza di Sophia Loren e Carlo Ponti rimane inevitabilmente uno degli elementi che attirano maggiore attenzione intorno alla vendita.
Ponti, produttore cinematografico scomparso nel 2007, fu uno dei grandi protagonisti del cinema italiano del Novecento. La villa sull'Appia Antica è rimasta legata anche alla storia personale e familiare della coppia.
Oggi quella proprietà torna a cercare un acquirente, con una trattativa che può arrivare intorno ai 20 milioni di euro.
Tra un parco di oltre un ettaro, cinque camere da letto, sette bagni, antiche scuderie e una sala da pranzo ricavata dentro una grotta romana, il valore della tenuta non è legato soltanto alle dimensioni.
A renderla particolare sono soprattutto la posizione sull'Appia Antica, le testimonianze archeologiche e una storia che per decenni si è intrecciata con quella del cinema italiano.